— С вас сто шестьдесят один рубль. Читайте и сразу проверяйте договор.

Мы с риелтором дисциплинированно прочли.

— Все проверили, ошибок не замечено.

— Хорошо. Расписывайтесь. Секунду… Берите ручку. Вот тут — полностью фамилия, имя, отчество, только после этого — подпись.

Любопытный момент, нотариус не собиралась проверять фактическое исполнение, передачу дома, оплату.

— Нотариус не удостоверяет факт оплаты и передачи недвижимости. У нас есть специальная комнатка, где вы можете это произвести. Но я вам тут не банк, ко мне чтобы никаких претензий, если денег меньше, чем договаривались или дом не такой хороший. Я отвечаю только за документы.

Оплата у нас была усложнённой, Цветлан получал оплату от банка и только после того, как сделка будет зарегистрирована. Впрочем, его такие условия устраивали, а клиент был согласен ждать.

Несмотря на то, что ипотека в финансовом смысле — кабала, тут был и свой плюс. Например — банк проверил объект, то есть, покупаемый дом и не нашёл в нём юридических проблем.

А значит — дополнительный фильтр от проблемной недвижимости и продавцов. Включение банка в сделку означает что в схеме появляется цербер, который кровно заинтересован в том, чтобы никто и никого не обманул, потому что таким образом в жертвах окажется и банк с вовлекаемыми деньгами.

Конечно, буквально за нашей спиной никто не стоял (в случае крупных сделок скорее всего представитель банка участвовал в них вживую), но они проверяли как участников, так и документы. Это успокаивало меня и Цветлана.

Акт приема-передачи квартиры подписан, но до сдачи договора на регистрацию ключ Цветлан мне пока не отдавал. Говорить ему, что у меня есть парочка спецов по ключам и я без посторонней помощи способен его открыть, не стал, зачем человека пугать?

…

Вполне логично, что тут не было электронной сдачи документов силами нотариуса, сдавать в регистрационную палату их было нужно было «вручную».

Очередь была «живой». Ну, как живой. Скажем — не вовсе уж мёртвой, но совсем, чтобы живой…

Тесное душное помещение, в которое набилось множество людей, молчаливых, сосредоточенных и со слегка смятыми документами. Приём документов был безбожно медленным.

Тётка в очереди потянула меня за рукав.

— А Вы тоже домик племяннику покупаете?

Я осоловело посмотрел на неё. Хотелось спросить, — что навело тебя на эту мысль, приятель? — цитируя известный анекдот.

Впрочем, ответ её не интересовал, достаточно было того, что у меня есть уши. Усмотрев на моём черепе эти самые уши, она на них немедленно «присела».

— Вы знаете, Костик у нас хороший… Но невеста его, Каринка, она такая алчная. Мы домик решили купить на моё имя, чтобы эта стервочка не получила ничего в случае развода. Конечно, свадьба была всего четыре месяца назад. Но Вы знаете, что мне в ресторане в день свадьбы сказала её мама?

Мне захотелось поправить тётку, что если была свадьба, то никакая она не невеста, а вполне себе жена. А подобная постановка вопроса ни разу не способствует поддержке брака силами родственников.

Однако, усилием воли я себя удержал от любого разговора. Так же, как нельзя вести переговоры с террористами, так нельзя подпитывать наводящими вопросами таких рассказчиков.

— Она сказала, что у меня волосы крашеные! — тётка продемонстрировала седые волосы, неравномерно окрашенные хной. — Как она посмела⁈ А когда она танцевала, у неё в рукаве были деньги, которые дарили гости жениху с невестой. Украли! Представляете? Нет, Вы представляете?

Он сцапала меня за рукав и показывала куда-то в сторону слегка облупившегося потолка.

Твою дивизию, за что мне такое счастье?

Я повернулся к Цветлану.

— Уважаемый, Вы тут держите очередь, я Вам дополнительную премию выпишу. Мне надо покурить.

Он кивнул, сосредоточенный на процессе, его работа по сделке почти закончена, и он уверенно намеревался её довести до конца.

Конечно же, курить никто не собирался. Строго говоря, я вообще не курил, но сейчас взял бы наперевес самую длинную кубинскую сигару, а на спину повесил кальян, только чтобы иметь счастье не слушать тётку в очереди.

Да и сама по себе концепция, когда ты стоишь, ждешь, а потом ещё какая-то падла деятельно пытается ввинтиться перед тобой, отвернув табло и самоуверенно бросив тебе — Я тут стоял…

Короче, очередь — это то, что я не люблю.

Недаром Кроули показывал безбожно длинную очередь, как вариант адовой пытки.

Однако же, зачем-то я плачу риелтору? Я оставил в очереди его и ближе к часу дня нас начали принимать.

На улице, зная, что внутри меня ждёт очередь, я был готов пребывать неограниченно долго.

Конечно же, время от времени я заходил внутрь.

В половине первого наступила, наконец и наша очередь.

…

— Вот тут неправильно написано про ограничения и обременения… — протяжно заголосила тётка.

Прием вёлся буквально у обшарпанного стола мелкой немолодой чиновницы со злыми слезящимися глазками.

Цветлан попытался ей что-то объяснить, одновременно вяло жестикулируя. Я оттеснил его.

— Всё в соответствии с выпиской, — нахмурился я с серьёзным видом.

— Какой выпиской? — не поняла тётка. — Тут нет никакой выписки.

— Мы брали в вашей службе перед оформлением, — уверенно врал я. — У нотариуса оставили. Если окажется не верно, мы вашу же контору заставим платить за убытки.

— Какие ещё убытки? — покрутила головой тётка.

— Расходы на нотариуса. Кроме того, Вы считаете, что знаете, как оформлять лучше, чем нотариус?

— Нууу……

— Ваша работа принять документы или где?

— Молодой человек, — набычилась тётка. Как любой чиновник, она не переваривала ситуаций, когда ей кто-то рассказывал, что входит или не входит в её работу.

Я плавно и без лишнего пафоса продемонстрировал корочку адвоката.

— Пишите письменный отказ, я его обжалую и Вас лично упомяну. Или принимайте. В конце концов, ну, найдёт регистратор ошибки в документах. Вынесет требование об устранении. Мы устраним, какие проблемы? Ну или обжалуем. На Вас никакой ответственности.

— Переживаешь тут за Вас, хочешь, как лучше, а они, — пробурчала тётка, ставя какие-то пометки и выписывая расписку в приёме документов.

Всё сдвинулось с мёртвой точки и через девять долгих минут мы с Цветланом стали обладателями расписки о том, что договор и приложения сданы на регистрацию и через месяц мы может быть получим положительный результат. Но это не точно.

Впрочем, мне было плевать. Я расплатился, получил квартиру и ключи к ней, а дальше… да никто не посмеет завернуть нотариальные документы, мало ли что тётя-мотя мне через стол сказала.

Я распрощался с риелтором, получил от него ключи и тихонько сунул ему лишний полтинник за его героическое стояние в очереди. Он для вида поотнекивался, но деньги взял.

Когда мы попрощались, он пошёл пританцовывающей походкой, причём, не в сторону агентства. Наверное, на сегодня своё отработал. Ну а я — плюхнулся