Я еще несколько раз обхожу помещение моего потенциального офиса, присматриваясь к мелким недостаткам, требующим небольшого ремонта – обтертые на определенном уровне стены, отошедший плинтус, не фиксирующееся в полуоткрытом состоянии окно, кое-где залитый чем-то ковролин…
– Генеральная уборка вам обойдется в пару тысяч, – замечает заведующий. – Еще столько же – освежить стены.
– Спасибо.
Благодарю искренне, ведь учитывая мой образ жизни в последние много лет, я в этих вещах – клининг, ремонт, покраска – пока плаваю. Если решусь, надо будет пообщаться с Сявой, может у него найдутся знакомые, кому нужна такая мелкая подработка.
– Ну что, еще будете смотреть? – торопит меня Гореычный. – А то мне уже пора.
– Да, давайте для сравнения посмотрим.
Через десять минут мы спускаемся вниз. Увиденные другие офисы меня не то, чтобы не впечатлили, они меня шокировали. В одном из увиденных помещений сохранился ремонт времен СССР – проваливающийся паркет, покрытые синей краской по плечо стены, расшатанные трухлявые оконные рамы. Другое было чрезмерно большим, третье – слишком маленьким и больше было похоже на кладовку. Осмотрев последнее, я решаю поторговаться по первому.
– Степан Лаврентьевич, – резюмирую я. – Вы мне все показали?
– Нет, есть еще несколько вариантов. На этом этаже еще одно и на четвертом четыре офиса.
– И они, смею предположить, еще хуже? Как-то у вас все запущено…
– Так эта! Не дает хозяин денег на ремонт, говорит, пусть арендаторы сами делают, как хотят, – жалуется заведующий. – А арендаторы сейчас пошли… Тьфу! На аренду с трудом наскребают, и то, задерживают!
– Так может, коль уж у вас все здесь простаивает и денег не приносит, снизите аренду? Я про тот, самый первый вариант.
– Да куда уж меньше, помилуйте! – восклицает заведующий. – Двадцать тысяч за прекрасный офис! И это за все – туда и электричество входит, и отопление, и уборка с охраной…
– Охраной? Вы про ту бабушку? – я смеюсь, а Горемычный кисло ухмыляется.
– Поступайте, как хотите, а других предложений у меня для вас нет, – разводит он руками.
– Степан Лаврентьевич, триста рублей за квадрат – красная цена. С учетом относительно свежего ремонта, клининга и охраны в виде бабушки-одуванчика, ха-ха, предлагаю вам пятнадцать тысяч.
– Какие пятнадцать? – вскипает заведующий. – За прекрасный офис с охраной и уборкой – не меньше девятнадцати!.. С поквартальной оплатой!..
В итоге, мы бьем по рукам на семнадцати с половиной тысячах. Я лишь беру время – Горемычный дал неделю, обещав придержать офис за символический задаток – чтобы «подумать и все взвесить еще раз».
На самом деле, я уже все решил, а «думать» собирался лишь над тем, где взять полсотни тысяч с небольшим на оплату аренды за первые три месяца.
Мой первоначальный план не учитывал единовременную оплату аренды, более того, я наивно рассчитывал договориться о пост-оплате, то есть оплате за аренду по истечении первого месяца. За это время я надеялся набить клиентуру и заработать на оплату офиса. Но чем больше я вникал в тонкости своего дела, изучая литературу, статьи в сети и форумы, посвященные малому бизнесу, тем больше убеждался, что с наскоку, как я предполагал, стать хотя бы не убыточным бизнесменом может не получиться, даже при наличии интерфейса. Именно эти страхи и заставляли меня оттягивать момент запуска агентства, тем более отмазки прекрасно оправдывались моими вроде бы обоснованными планами по прокачке.
Система беспристрастно фиксирует задачу: «До 1 июля найти деньги, заключить договор и оплатить аренду офиса в бизнес-центре „Чеховский“ за три месяца».
Задаток Горемычному составляет две тысячи рублей. Деньги заведующий, ничтоже сумняшеся, сует в собственный бумажник, чем поднимает себе настроение.
Спустившись вниз, записываю номер его мобильного телефона. Мы прощаемся, и уже идя на выход из здания, я слышу, как заведующий распекает бабулю на вахте за то, что пропустила сегодня в здание некую Веронику – злостную неплательщицу арендной платы. «Так-то не я была», – возмущается бабка. – «То Семеновной смена!»…
До дома доезжаю быстро, поздним вечером пробок в городе нет. Вика, встречая меня в переднике, докладывает:
– Ваську покормила, ужин приготовила. А как прошла твоя встреча?
– Все хорошо, сейчас расскажу.
Целую ее, разуваюсь, переодеваюсь и иду в ванную. Вытирая руки полотенцем, вспоминаю про мальчика Борю и смотрю карту – он в машине «Скорой», его везут по направлению к городу. Очень хорошо, надеюсь, с малышом будет все в порядке…
За трапезой я в красках расписываю Вике свой будущий офис. Впрочем, она моих восторгов не разделяет, советуя хорошо изучить и другие арендные помещения, прежде чем принимать окончательное решение.
– Пойми, Фила, мало того, чтобы тебе самому нравилось, и было удобно. Ну и что, что недалеко от дома? Что с того, что ремонт хороший? – моя девушка разводит руками. – Все это будет не иметь значения, если проходимость твоего «Чеховского» будет ничтожной. Ты посмотрел, куда там можно поставить указатель-раскладушку? Можно ли его туда ставить? Позволят ли тебе повесить вывеску на фасаде? Есть ли поблизости вместительная парковка? Автобусная остановка? Далеко ли станция метро? Я понимаю, что, не зная, чем ты будешь заниматься, может, задаю не те вопросы, но ты все-таки еще раз все продумай. Местоположение офиса очень важно, особенно, если твой бизнес будет в сфере услуг, что, скорее всего, так и есть.
Я, было, открываю рот, чтобы рассказать Вике, наконец, чем же я собрался заниматься, но закрываю, снова понимая, что мне будет очень сложно объяснить сотруднику отдела кадров, не раскрывая своей тайны, каким образом и почему я выбрал именно такой бизнес, и чем же мое агентство будет лучше в глазах клиента, чем десятки подобных.
– Не волнуйся, Вика, я обязательно изучу и другие варианты. Как у вас на работе? Как там Кир с Гришей и М?.. – делаю вид, что забыл имя Марины, но она легко меня раскусывает.
– Марина? – Вика улыбается. – Все нормально с твоей подопечной. И она, и Григорий приняты в штат. Продажи хорошие – лето, для нас самый сезон начался. Шеф доволен.
– Понял. Передавай ребятам привет! Что не так?
Вика с улыбкой на устах качает головой.
– Нет, дорогой. Афишировать в коллективе наши отношения я не хочу.
– Почему? Да что в этом такого?
– А ничего. В том то и дело, что у нас ничего…
Честно говоря, то, как Вика в последнее время активно наседает на меня с «легализацией» наших отношений, меня немного смущает, но я списываю это на обычное почти для любой воспитанной в традиционных понятиях тридцатилетней незамужней женщины желание окольцевать избранника и добиться стабильности.
– Да как ничего-то? Мы же на выходных собираемся поехать к твоим родителям знакомиться, я руки твоей попрошу. Вик, да что не так-то?
Она молчит, смотрит вниз и выписывает пальцем по столу