Мы часто слышим, что нехорошо наживаться на бедных банкротах, что заработок «на чужом горе» не принесет счастья. Но почему в России до сих пор считается, что банкротство – это стыдно и позорно? В Америке и во многих странах Европы банкротство не считается поводом для горя и печали.

Знаете ли вы, сколько великих людей и компаний были банкротами?

Авраам Линкольн – национальный герой американского народа – был дважды банкротом, затем дважды становился президентом США. Его портрет печатают на банкноте $5.

Генри Форд – всемирно известный основатель корпорации Ford Motor Company. Был дважды банкротом до того, как стал богатым и знаменитым.

Томас Эдисон – всемирно известный изобретатель и основатель корпорации General Electric. Придумал электрическую лампочку, фонограф и слово «алло». А до прихода славы и состояния был банкротом пять раз.

Работа Уолта Диснея не всегда была прибыльной. В 1921 году он основал компанию Laugh-O-Gram Corporation в Канзас-Сити. Спустя два года его финансовые партнеры вышли из бизнеса, и предприниматель был вынужден признать себя банкротом. После провала Уолт Дисней отправился в Голливуд и стал самым высокооплачиваемым мультипликатором планеты.

Дональд Трамп – миллиардер, строительный магнат, владелец небоскребов в Нью-Йорке, был банкротом четыре раза. В 1990 году был должен более 9 миллиардов долларов 99 банкам. Для погашения кредитов ему пришлось продать множество предприятий. Трампу удалось реструктуризировать долг и вновь вернуться к управлению финансовой империей.

И таких примеров много: Ларри Кинг, Майк Тайсон, Николас Кейдж, Майкл Джексон, Памела Андерсон и многие другие были банкротами.

Один из автомобильных агломератов – компания General Motors Company по объему продаж занимала почетное место как крупнейший автопроизводитель США и второе место в мире на 2008 год. GM была третьей по величине глобальных доходов 2008 года среди автопроизводителей на Fortune Global 500. И 1 июня 2009 года компания подала на банкротство. Это стало крупнейшим банкротством промышленной компании в США.

Практика показывает, что сейчас даже для компаний-банкротов сама процедура банкротства во многих случаях выгодна, поскольку позволяет избавиться от огромных долгов, с которыми они не в силах расплатиться. При этом имущество с помощью процедуры банкротства и торгов переходит к новому эффективному собственнику.

Что вы слышали о торгах по банкротству и инвестициях в этой сфере?

Сейчас вы подумаете, что банкротов не так много, чтобы в этом сегменте вас ждали большие возможности. Но на самом деле только за первые шесть месяцев 2015 года количество банкротов выросло на 15 %, если сравнить с 2014 годом.

В 2015–2016 годах по стране прошла целая волна громких банкротств. Особенно заметными они были в финансовой (банковской) сфере. В 2015 году Центральный банк отозвал более 90 лицензий у банков, а на начало 2016 года – уже более 30. Всего за эти полтора года более 140 банков потеряли лицензии и обанкротились. Суммарное количество компаний в России, которые были признаны банкротами в 2015 году, составило более 14,5 тысячи.

С наступлением кризиса во всех сферах многие компании объявляют себя банкротами, а это дает положительную динамику развития рынку торгов имуществом банкротов. Ожидалось, что после введения новой процедуры банкротства физического лица рынок будет перенасыщен предложениями, которые просто необходимо использовать. Однако пока процедура банкротства именно физических лиц не получила ожидаемой популярности в силу неподготовленности судебной системы, а также высокой стоимости проведения. Хотя есть надежда, что со временем будут внесены соответствующие изменения и процедура приобретет большую популярность среди простых граждан.

Инвестировать в банкротство все же значительно выгоднее, чем в любые другие рынки. Почему? Изучив нормативно-правовые документы, вы узнаете, что банкротом могут признать фирму или физическое лицо, которое в течение трех месяцев не смогло выплатить кредиторам сумму долга в размере 300–500 тысяч рублей. Это позволяет выставлять на аукцион действительно ценные лоты, например автомобили, жилую или коммерческую недвижимость и даже заводы, которые не функционируют из-за отсутствия средств на материалы.

Существует два вида торгов по банкротству – аукцион и публичное предложение. В первом случае все участники делают свои ставки и начальная цена постепенно повышается. Однако, по статистике Интерфакса[6], 93,4 % всех аукционов признаются несостоявшимися. И тогда имущество продается посредством публичного предложения.

На публичном предложении происходит следующее: начальная цена имущества постепенно снижается на установленную сумму (или процент от начальной цены), и это позволяет стоимости дойти до минимальной отметки. Но с учетом новой редакции закона и на аукционе, и на публичном предложении выигрывает участник, предложивший максимальную цену за имущество. Именно поэтому не стоит пробовать «выиграть» квартиру в Москве за 5 тысяч рублей. Следует реально и объективно смотреть на рыночную ситуацию и здраво оценивать конкуренцию.

Однако благодаря тому, что на стадии публичного предложения цена все-таки снижается, очень часто инвесторы покупают выгодные лоты за символическую сумму.

Пример. Вы купили завод-банкрот за 1 миллион рублей вместо 20 миллионов. Теперь вы сможете перепродать его бизнесмену за несколько миллионов рублей, оставив разницу у себя в кармане и вернув свои инвестиции.

Ответ на самом деле очень прост. На торги отводится строго ограниченное количество времени. Примерно четыре недели длится первый аукцион, четыре недели повторный и потом – публичное предложение. За это время нужно успеть продать все имущество.

Но у любого имущества есть свой «срок экспозиции», то есть время, необходимое для продажи. Чтобы продать квартиру или коммерческую недвижимость по хорошей цене (хотя бы по рыночной), может потребоваться и полгода,