многие ничего не откладывают. Огромное количество кредитных карт, постоянная стимуляция спроса рекламой, желание быть не хуже других, предложения всеми магазинами рассрочки делают свое дело. Чтобы оформить ту самую рассрочку (таксит) на товар, не придется даже никуда идти, нужно просто иметь карту турецкого банка, и вам предложат сделать это прямо на кассе или же в интернет-магазине при переходе в окно оплаты. Во многих местах на товарах стоят сразу две цены: одна — при оплате сразу, вторая — при оплате в рассрочку. В зависимости от товара рассрочка составляет от 3 до 12 месяцев, и получить ее можно даже на билеты и отели. Нередко в общественном транспорте можно увидеть молодых людей с последними моделями телефонов за баснословные для них деньги, жалующихся друзьям, что они работают за минимальную оплату труда и после выплаты рассрочки им не на что жить. В итоге многочисленные рассрочки и кредиты превращаются в снежный ком, и собрать первый взнос на жилье для многих становится просто нереально, и они продолжают жить в съемных квартирах, даже не пытаясь снизить кредитное бремя, напротив, увязают в нем все больше и больше. Кстати, получить ипотеку в Турции могут и иностранцы, но надо уточнить, что сумма покрытия кредитом будет ниже (от 30 до 60 %), а проценты по ипотеке выше, чем для граждан.

Продолжая разговор о жилье, стоит рассказать и еще о нескольких важных аспектах. Квартиры в Турции, как в принципе и дома, можно поделить на 3 типа: в обычном доме, в сите (жилой комплекс) и в резиденции. Все 3 типа квартир предполагают ежемесячную оплату «айдат» — плату за обслуживание, в которую могут быть включены самые различные услуги и которая в зависимости от этих услуг в разных типах домов может сильно меняться. Поэтому прежде чем радоваться и покупать квартиру в комплексе с огромным количеством бассейнов и спортивных площадок, узнайте про айдат; в некоторых резиденциях он доходит до стоимости аренды квартиры.

Самые низкие айдаты — в обычных апартаментах, за одним исключением: если в доме нет капыджи (дословно «работник двери», в перевод включено множество наших профессий, впрочем, как и обязанностей в должности: дворник, привратник, консьерж, помощник, уборщик). Капыджи следит за порядком в доме, собирает по вечерам мусор, следит за чистотой в подъезде, может следить также и за садом, собирать айдаты, а также в некоторых домах капыджи выполняют мелкие поручения жильцов: сходить за молоком, забрать вещи из прачечной и так далее. В некоторых домах для этих работников даже строили небольшие квартиры в подвале, иногда капыджи может подрабатывать кто-то из пожилых жильцов дома. Выполняет капыджи свою работу, естественно, за зарплату, а теперь представьте: дом, в котором 10–20 квартир, имеющий капыджи. Айдат в таком доме может быть сравним с резиденцией.

Если же капыджи нет, то айдаты в обычных апартаментах достигают 50 лир — в них включена уборка подъезда, освещение, смена лампочек, обслуживание лифта, домофона, камер наблюдений и т. д., если такие имеются. Также цена айдата может резко возрастать при наличии центрального отопления, которое хоть и редко, но все-таки встречается в Стамбуле; в этом случае затраты по отоплению на дом дробят на отдельные квартиры и включают в айдат. Но в большинстве квартир индивидуальное отопление и горячая вода обеспечиваются за счет комби — агрегата, работающего по типу нашего АГВ от газа и электричества. Затраты на такое отопление и горячую воду зависят только от индивидуального потребления и включаются в личный счет за газ и свет. Поскольку газ в Турции достаточно дорогой, многие предпочитают экономить на отоплении.

Сите — дома, объединенные одной территорией, — обычно включают закрытую территорию с охраной и парковкой, детские и спортивные площадки. Обслуживание всех дополнительных удовольствий, естественно, покрывается айдатом.

Резиденции — это несколько домов, объединенных общей территорией с инфраструктурой. Обязательно наличие охраны и крытой или открытой парковки, возможно наличие открытого или закрытого бассейна, хаммама, сауны, тренажерного зала, социальной территории (различные террасы, конференц-залы, кафе, рестораны, кухни, бары и т. д.), спортивных и детских площадок и много другого. Айдат в таком типе жилья самый высокий, его величина зависит от количества квартир на территории. К слову, если в апартаментах величина айдата может быть одинаковой для квартир с разной площадью, то в резиденциях и сите она обычно устанавливается в зависимости от площади квартиры, а также количества дополнительных удовольствий в виде бассейнов, хаммамов и т. д.

Переезжая в квартиру, даже в арендованную, стоит быть готовым ещё к одним затратам — переводу счетов на себя. Все счета в квартире, в которой вы будете жить, должны быть переведены на ваше имя, и за это придётся заплатить — часть оплаты идёт рассрочкой в дополнение к счёту за месяц.

А покупая квартиру, стоит помнить, что выбирать лучше только с «исканом» — документом о сдаче здания в эксплуатацию. Такой документ подтверждает, что здание было построено согласно всем условиям безопасности и плану без каких-либо нарушений. Квартиры с исканом имеют тапу (свидетельство о собственности) кат мюлкиети; многие недобросовестные застройщики пытаются продать квартиры без искана, пользуясь тем, что такие квартиры имеют тапу, очень похожее на кат мюлкиети, отличие лишь в одной галочке, и это тапу кат иртифакы — по сути, означает, что квартира, которую вы покупаете, недострой и в случае, если были нарушения в строительстве или расхождение с проектом, такое здание может никогда не получить искан. Многие турки, гоняясь за жильём подешевле и не разбираясь в проблеме, спокойно покупают квартиры кат иртифакы, с которыми в дальнейшем может возникнуть ряд проблем. Главная возникает сразу после покупки: счета за коммунальные услуги здесь не идентифицированы по квартирам, а приходят полностью на дом, после чего разбиваются по квартирам согласно порядку, установленному соседями внутри каждого конкретного дома. А это значит, что есть вероятность платить по счетам куда больше вашего личного потребления либо иметь угрозу отключения воды, света или газа в случае, если один из соседей не внесёт вовремя свою долю на оплату общих счетов.

У меня есть три жены, а четвертой будешь ты[2]

Несмотря на то что Турция — современное светское государство, на просторах интернета я ежедневно сталкиваюсь с тем, что кто-то думает о ней как об исламском государстве, судит исходя из предубеждений и имеет множество стереотипов на её счет. Самое интересное — отвечая на вопросы в своём блоге, я разбиваю миф о том, что здесь до сих пор узаконено многоженство.

На самом деле Турция, а вернее ещё Османская империя, начала постепенное реформирование исламского права почти 200 лет назад. И если при султанах