— Могу надеяться, что вы будете продавать их через мой салон, а вернее, лично мне? Тем более что сотрудничать с проверенным партнером гораздо безопаснее.
— Конечно, Давид.
— Тогда сделаем так… Я куплю у вас драгоценности лично, как у частного лица. И переведу деньги со своего личного счета. Проблем не будет, это банк моего дяди.
Из банка я вышел богатым человеком. Даже, наверное, по российским меркам очень богатым. Сто тысяч рублей пятитысячными купюрами в кармане и еще тридцать миллионов на золотой карте. На первый пункт моего плана хватит. Думаю, с запасом.
Чуть позже мы встретились с риэлтором в том же летнем кафе.
— Здравствуйте, Кристина, — подошел к девушке. — Я ведь угадал?
— Угадали. Здравствуйте, Владимир. — Сероглазая блондинка внимательно оглядела меня с ног до головы. Сомнение в моей платежеспособности не то что бы промелькнуло в ее глазах, оно там возникло и осталось. Да и было с чего — не новые, но хорошие кроссовки, синие джинсы, простая футболка. И ветровка в руках. Наверное, я не сильно походил на человека, готового выложить пять и более миллионов за недвижимость…
Отодвинул стул и сел за стол, положил на него руки.
— Итак, Кристина… Что вы можете мне предложить? — внимательно посмотрел ей в глаза.
— Понимаете, Владимир, нам с вами нужно заключить договор… — начала она.
— Кристина, давайте сначала решим денежные вопросы. — С этими словами я залез в карман джинсов и вытащил пачку мятых пятитысячных купюр. Отщипнул пару бумажек, разгладил и подвинул к девушке.
— Это аванс. Лично вам.
Кристина взяла деньги, мельком глянула купюры на свет, положила их в сумочку.
— Хорошо. — Она открыла чехол планшета, быстро нашла нужные фотографии и пододвинула ко мне. — Конкретно домов с таким участком в продаже я не нашла. Но есть наш партнер, он занимается строительством коттеджей. В данный момент у него имеется участок в поселке Васильевка, соответствующий вашим требованиям. Он планировал весь этот участок застроить коттеджами… Пока построено четыре.
Я посмотрел фото. Так и есть, четыре бюджетных коттеджа на фоне леса. Кирпич, два этажа. Пролистнул еще несколько фото, поглядел на участок с разных ракурсов. Обнаружил даже вид со спутника… А в принципе… Почему нет… Если выкуплю весь участок, рядом уже никто построиться не сможет. Во всяком случае, пока не вырубят лес.
— Сколько стоит? — Я заинтересованно листал фото.
— Три с половиной миллиона. И отделка чистовая, вам не придется вкладывать много денег.
— Хорошо. Я беру.
— Какой именно?
— Все четыре. И землю от этих коттеджей до леса, — задумчиво пролистнул фото.
— Все четыре? — Кристина удивленно посмотрела на меня. — Я правильно поняла?
— Да. Оформляйте все четыре, я беру через ваше агентство. И устройте мне встречу с вашим партнером. Чем быстрее, тем лучше.
— Сейчас. — Кристина взяла телефон, нашла в записной книжке нужный номер. — Павел, здравствуйте. Узнали? У меня хорошая новость. Мы нашли покупателя на все ваши коттеджи… Да, покупатель один. Он хочет с вами встретиться… Ему нужна земля за коттеджами… Мы сейчас в кафе «Визит» на Гоголя… Хорошо. — Кристина сбросила вызов. — Он через двадцать минут подъедет.
— Хорошо. Сколько вам нужно времени, чтобы оформить все четыре дома?
— Примерно… — Кристина задумалась. — Думаю, пару дней максимум. Мне нужны ваши данные для оформления документов.
Я достал из кармана ветровки и протянул ей несколько листков бумаги.
Она поднялась, оправила платье.
— Я побежала. Созвонюсь с вами, когда будет готово. — Забрала бумаги, улыбнулась.
— До свидания, — попрощался я.
— До свидания, — и, цокая каблучками, Кристина прошла к выходу.
Итак, в принципе, земля мне нравится. Этакий подковообразный полуостров, который огибает река. На нем находится поселок тысячи на три жителей, несколько частных производств. И мой будущий участок с четырьмя коттеджами. Есть где развернуться.
— Здорово. Мне Кристинка походу насчет тебя звонила? — Рядом плюхнулся в кресло пузатый мужик лет сорока, одетый в хороший спортивный костюм. Синий, однотонный. Лицо под стать пузу, большое и широкое. Стрижка короткая. Эдакий раздобревший от спокойной жизни бандит. Или бывший мент. Взгляд уж больно цепкий…
— Привет. Я Владимир, — представился ему.
— Павел… Можно Паша.
Мы пожали друг другу руки.
— Павел. Ты, как я понимаю, строитель… — начал я.
— Ну, не строитель, а хозяин строительной фирмы. — Паша широко улыбнулся. — Но строителей у меня много. Архитекторов, проектировщиков и… Короче, я и высотки строю, — гордо закончил он.
— Отлично. В общем, давай сначала по земле поговорим. Почем отдашь? Вот от коттеджей до леса и до поселка.
— Купил за пять лимонов. Честно говорю. Отдам за десять. Хочешь, бери, хочешь, ищи дешевле. — Он задумчиво почесал нос. — Сам понимаешь, если я там построю дома, заработаю больше.
— Понимаю. Беру. Когда документы сможешь подготовить?
— Думаю, за неделю мои юристы управятся. — Паша посмотрел мне в глаза и продолжил: — Предоплату сделать сможешь?
— Смогу. Давай номер, лям[3] сейчас перекину.
— Ну, — хмыкнул Паша. — А не боишься, что кину?
— Нет, не боюсь. — Я ухмыльнулся. — Давай не будем друг друга пугать. Нам еще работать вместе.
— Работать? — удивился он.
— Да. За коттеджами мне еще один дом построить нужно. Большой. По спецзаказу и очень быстро. Как землю оформим, так чертежи тебе передам. Хотя… Давай, Паша, я тебе два ляма перечислю. Поставь мне бетонный забор вокруг участка. Не меньше двух метров высотой.
— Поставлю, — опять хмыкнул он. — Не вопрос.
— За скорость я заплачу отдельно.
— Договорились. И знаешь, продажу коттеджей проведем напрямую, без агентства. Скидку тебе сделаю. Как вип-клиенту.
— А Кристина и ее начальник против не будут? — заинтересованно спросил я.
— Не парься, Вова, я все разрулю!
Мы еще посидели в кафе, пообщались на разные темы, в общем, расстались с Пашей почти по-дружески. Нормальный мужик, я гниль в человеке сразу чувствую.
Я снял номер в гостинице — Паша обещал нагнать на участок техники для рытья котлована, а жить среди постоянного шума не очень хотелось. Так что следующую неделю провел как мажор — с утра за покупками по супермаркетам, вечером в интернете — все-таки за пять лет страна сильно изменилась…
Покупка домов и участка прошла без эксцессов, все оформили и зарегистрировали официально. Я передал пакет чертежей Паше и снова окунулся в ничегонеделание.
Как-то вечером у меня зазвонил смартфон — Паша.
— Привет, Вова. Ты в гостинице?
— Да. А что? — удивился я.
— Жди, скоро будем. — И повесил, гад, трубку. — Кто мы, зачем едем…
Я только успел пройтись по номеру и прибрать валявшиеся в беспорядке вещи, как в дверь постучали. Открыл.
— Здорово, Вова. — Паша протянул мне руку.
— Привет. — Я стиснул его ладонь. — Какими судьбами?
Вслед за Пашей в номер протиснулся какой-то студент. Молодой, прыщавый и в очках.
— Это мой архитектор, Саша, — отрекомендовал Паша. Поздоровались. — У него к тебе вопросы.
— Я по поводу чертежей, — сказал Саша. — Они, конечно, выполнены хорошо, хотя и в какой-то странной манере. Но есть недочеты. Это здание проектировали в расчете на теплые страны. Крыша плоская, не рассчитана на дополнительную нагрузку в виде снега. Нужно